文華捷運站電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：42.82 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
漢成六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.24 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：4.39 坪
- 土地面積：2.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：894 元/月
鄰近學校：重慶國小、中山國中、文華高中
鄰近公園：成都公園
生活機能：華美街黃昏市場、水湳市場
附近交通：文華捷運站、文華公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：894 元/月
鄰近學校：重慶國小、中山國中、文華高中
鄰近公園：成都公園
生活機能：華美街黃昏市場、水湳市場
附近交通：文華捷運站、文華公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但取決於購屋目的。
此物件位於西屯區成熟生活圈，且為捷運沿線物件，地段優勢顯著，對於首購族、單身人士或投資客而言，是一個具備性價比的選擇。總價 638 萬對於西屯區捷運住宅來說，價格尚屬合理，且邊間採光與獨立陽台是其實用亮點。
然而，屋齡 32 年是不可忽視的風險因素。若為自住，需預留一筆維修基金並確認貸款銀行對老屋的貸款條件；若為投資，目前出租中且學區需求穩定，租金回報率可觀。建議買房者優先確認屋況勘測報告，並評估自身貸款資格，若無長期持有老屋的準備，建議謹慎評估。
問與答
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房仲電話：0926-168211
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經紀業名稱: 鉅讚不動產有限公司
證號: (111)登字第426896號
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